中央空調(diào)的日常管理和保養(yǎng)工作對(duì)于確保其高效運(yùn)行、延長(zhǎng)使用壽命以及保障室內(nèi)環(huán)境舒適安全至關(guān)重要，以下是詳細(xì)介紹：

日常管理

運(yùn)行監(jiān)測(cè)

• 密切關(guān)注空調(diào)的運(yùn)行狀態(tài)，包括壓縮機(jī)的油壓、油量，冷凝器及冷卻器的溫度、壓力，冷水機(jī)出入水的溫度及壓力等參數(shù)，確保其在正常范圍內(nèi)。例如，壓縮機(jī)油壓正常一般在0.5MΩ以上，若數(shù)值異常需及時(shí)排查。
• 留意空調(diào)有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即停機(jī)檢查，防止故障擴(kuò)大。
• 觀察制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏，若有油漬則表明有制冷劑漏出，需及時(shí)處理，避免影響制冷效果甚至損壞壓縮機(jī)。

電氣檢查

• 定期檢查電氣線路和接頭，查看有無(wú)松動(dòng)、老化或破損現(xiàn)象，避免因電線老化或接觸不良引發(fā)安全隱患。
• 檢查主電路上接線端子是否松動(dòng)，如有需及時(shí)壓實(shí)，保證電氣連接的穩(wěn)定性。

空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)

• 關(guān)注室內(nèi)空氣質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有異味或空氣質(zhì)量下降，可能是空調(diào)濾網(wǎng)堵塞或空調(diào)內(nèi)部滋生細(xì)菌，需及時(shí)清潔或更換濾網(wǎng)，并對(duì)空調(diào)進(jìn)行消毒處理。

日常保養(yǎng)

空氣過(guò)濾網(wǎng)清潔

• 定期清潔或更換空氣過(guò)濾器，一般每月清洗一次，使用清水或軟刷輕輕刷洗，晾干后再安裝，建議每半年更換一次濾網(wǎng)，以保證空氣質(zhì)量和系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

冷凝水和排水管道檢查

• 確保冷凝水排放暢通，定期檢查排水管道是否暢通，若發(fā)現(xiàn)有堵塞或漏水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

閥門(mén)檢查

• 檢查水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)管道上的閥門(mén)，確保其轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、定位準(zhǔn)確、無(wú)泄漏。如發(fā)現(xiàn)閥門(mén)有銹斑、泄漏等問(wèn)題，需及時(shí)處理或更換。

制冷劑檢查

• 定期檢查制冷劑的壓力和液位，確保制冷效果良好。若發(fā)現(xiàn)制冷劑不足，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行添加。

定期保養(yǎng)

水系統(tǒng)維護(hù)

• 每半年對(duì)冷凍（熱）水管道、冷卻水管、凝結(jié)水管系統(tǒng)管道和閥門(mén)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。包括修補(bǔ)或重作水系統(tǒng)管道和閥門(mén)處破損的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶；從結(jié)水盤(pán)排水口處用加壓清水或藥水沖洗凝結(jié)水管路；檢查修理或更換動(dòng)作失靈的自動(dòng)動(dòng)作閥門(mén)，如止回閥和自動(dòng)排氣閥。
• 每三個(gè)月清洗一次水泵入口處的水過(guò)濾器的過(guò)濾網(wǎng)，如有破損要及時(shí)更換。

風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)

• 每三個(gè)月修補(bǔ)一次風(fēng)系統(tǒng)破損和脫落的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶。
• 每三個(gè)月對(duì)送回風(fēng)口進(jìn)行一次清潔和緊固，每?jī)蓚€(gè)月清洗一次帶過(guò)濾網(wǎng)的風(fēng)口的過(guò)濾網(wǎng)。
• 每三個(gè)月對(duì)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)閥進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查各類(lèi)風(fēng)閥的靈活性、穩(wěn)固性和開(kāi)啟準(zhǔn)確性，進(jìn)行必要的潤(rùn)滑和封堵。

空調(diào)測(cè)控系統(tǒng)維護(hù)

• 及時(shí)修理或更換動(dòng)作不正常或控制失靈的溫控開(kāi)關(guān)。
• 及時(shí)維修或更換損壞的中央空調(diào)系統(tǒng)的壓力表、流量計(jì)、溫度計(jì)、冷（熱）量表、電表、燃料計(jì)量表（煤氣表、油表）等計(jì)量?jī)x表，缺少的應(yīng)及時(shí)增設(shè)。
• 每半年對(duì)控制柜內(nèi)外進(jìn)行一次清洗，并緊固所有接線螺釘。
• 每年校準(zhǔn)一次檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器等）和指示儀表，達(dá)不到要求的進(jìn)行更換。
• 每年清洗一次各種電氣部件（如交流接觸器、熱繼電器、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)、中間繼電器等）。

其他注意事項(xiàng)

• 選擇專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)：中央空調(diào)的維保工作需要專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能，建議選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的維保團(tuán)隊(duì)進(jìn)行操作。
• 遵循維保流程：維保工作應(yīng)按照規(guī)定的流程進(jìn)行，確保每一項(xiàng)維保內(nèi)容都得到妥善處理。
• 記錄維保數(shù)據(jù)：每次維保后應(yīng)記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，如維保時(shí)間、維保內(nèi)容、維保人員等，以便日后查閱和參考。