中央空調(diào)安裝造價(jià)較為昂貴，且里面的運(yùn)作安裝復(fù)雜，程序，零件多，想要維護(hù)一次并不容易，且需要熱工、流體、空調(diào)、制冷、機(jī)械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識(shí)和技能才能維護(hù)得當(dāng)，維護(hù)成本高昂。 怎樣才能減少中央空調(diào)的維護(hù)呢？答案就是：進(jìn)行中央空調(diào)維保。

         中央空調(diào)安裝如保養(yǎng)得當(dāng)，不僅能延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，還能提高使用效率，減少故障，從而大大降低運(yùn)行成本。

          一、上海中央空調(diào)維保 的必要性

          通過對(duì)安裝的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：

        （1） 空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

        （2） 運(yùn)行費(fèi)用高：電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常保養(yǎng)費(fèi)增加。

        （3） 事故和故障多：機(jī)組故障報(bào)警。

        （4） 設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

        （5） 安裝運(yùn)行不正常：主機(jī)長(zhǎng)期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。

        （6） 中央空調(diào)通風(fēng)安裝由于長(zhǎng)期運(yùn)行、清洗不當(dāng)?shù)仍颍呀?jīng)成為公共場(chǎng)所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時(shí)，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

         其中空調(diào)污染四大"殺手"

         ①軍團(tuán)菌：一種大規(guī)模新型急性呼吸道傳染病，其死亡率高達(dá)5％至30％（免疫力低下者死亡率高達(dá)80％），主要通過空調(diào)安裝傳播。

         ②顆粒物：空調(diào)送風(fēng)時(shí)，大量灰塵、微生物及放射性粒子等長(zhǎng)期懸浮在室內(nèi)空氣中，一旦被吸入人體，可能引起肺組織細(xì)胞損害，其中放射性氡子體還可誘發(fā)肺癌。

         ③細(xì)菌、真菌、螨蟲、溶血性鏈球菌等：可能引起相應(yīng)的感染性、過敏性或中毒性疾病。

         ④不良建筑綜合征：在"不良建筑"內(nèi)產(chǎn)生的一系列癥狀，包括鼻塞或鼻炎、喉嚨干燥、眼刺激、頭痛、疲乏、胸悶、精神恍惚等。

          二、選擇專業(yè)中央空調(diào)維保公司

           用戶將中央空調(diào)機(jī)組委托給一家專業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司來維護(hù)和保養(yǎng)，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會(huì)分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在中國(guó)大陸地區(qū)正得到迅速的發(fā)展。目前許多中央空調(diào)用戶都已經(jīng)嘗到了專業(yè)維護(hù)所帶來的好處，并逐漸重視起來。

專業(yè)維保公司是以提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，提供專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)是它得以生存的基礎(chǔ)，它必將會(huì)以合理的價(jià)格、周到的服務(wù)去做好維保工作。

廠家售后服務(wù)只是它作為產(chǎn)品銷售的一種輔助手段，它的工作重心在于產(chǎn)品銷售而不在服務(wù)。設(shè)備廠家只負(fù)責(zé)其本公司設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及完好性，其它諸如風(fēng)管、水管及與中央空調(diào)相關(guān)的技術(shù)、安裝都不在設(shè)備廠家的工作范圍內(nèi)，往往造成設(shè)備很好，但使用效果差。并且維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用比專業(yè)的維保公司高出許多。

專業(yè)服務(wù)公司的出現(xiàn)，使用戶多了一種選擇！

           三、中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

             1、中央空調(diào)的維護(hù)內(nèi)容

            中央空調(diào)運(yùn)行了一段時(shí)間（2年左右）后，主機(jī)部分由于在高運(yùn)轉(zhuǎn)高負(fù)荷下，機(jī)組的傳動(dòng)器件有所磨損。如：活塞機(jī)的氣環(huán)、油環(huán)、閥片在高速運(yùn)動(dòng)摩擦產(chǎn)生的雜質(zhì)進(jìn)入冷凍油。運(yùn)動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的高溫也使冷凍油油質(zhì)變差，潤(rùn)滑效果下降，又回加速器件的磨損，這種周而復(fù)始的情況會(huì)使設(shè)備的性能變得更差，達(dá)不到生產(chǎn)與人體舒適度的要求。所以大修是每臺(tái)中央空調(diào)必不可少的一次維護(hù)性修理。

根據(jù)維護(hù)的不同時(shí)段把在保養(yǎng)期間的維護(hù)分為兩類：大修、小修。

         （1） 大修：大修是指我公司給客戶的中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)期間對(duì)空調(diào)機(jī)組的一次全方面維修。大修針對(duì)主機(jī)部分，按主機(jī)類型分為以下部分：活塞主機(jī)、螺桿主機(jī)、離心主機(jī)。

            1）活塞主機(jī)：氣環(huán)、油環(huán)、墊片、活塞、閥片、冷凍油、干燥過濾器。

            2）螺桿主機(jī)：冷凍油、耐熱墊片、內(nèi)置過濾器、泄壓閥、干燥過濾器、螺桿位置校正。

            3）離心主機(jī)：離心風(fēng)葉校正、冷凍油、耐熱墊片、干燥過濾器。

          （2） 小修：一般是指我公司給客戶的中央空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)期間每個(gè)季度對(duì)機(jī)組的易損件和根據(jù)不同用戶實(shí)際使用時(shí)易產(chǎn)生故障的部位進(jìn)行維護(hù)。

             1） 控制箱部分：空氣開關(guān)、續(xù)電器、接觸器、壓力控制器。

             2） 安裝部分：風(fēng)機(jī)、水泵、壓力控制器、傳感器。

               2 、中央空調(diào)的保養(yǎng)內(nèi)容

            （1）中央空調(diào)安裝維修項(xiàng)目：

                  1） 制冷安裝壓力表、溫度表

                  2）壓力控制器

                  3）油壓控制器

                  4）油加熱器

                  5）四痛閥

                  6）膨脹閥

                  7）干燥過濾器

                  8）電柜線路有無破損

                  9）空氣開關(guān)、接觸器

                10）熱保護(hù)、繼電器

                 11）壓縮機(jī)、冷風(fēng)機(jī)

                 12）水泵、閥門

             （2）中央空調(diào)的清理：

                 1） 末端風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)箱

                  2） 內(nèi)機(jī)出風(fēng)口、回風(fēng)口

                  3）板式蒸發(fā)器、板式冷凝器

                  4）凝結(jié)水盤、熱交換器

                  5）壓力、溫度傳感器

                  6）水泵油封、流量開關(guān)

                  7）電機(jī)加油、閥門除銹

               （3）空調(diào)安裝保養(yǎng)計(jì)劃

                  1）制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計(jì)劃書。

                  2）大修一次，大修所產(chǎn)生的人工免費(fèi)，須更換的配件另行報(bào)價(jià)。

                  3）每季度進(jìn)行一次預(yù)防性小修，更換經(jīng)常磨損的配件。

                  4）逐月巡視中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況。

                  5）逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作。

                  6）定期對(duì)主要機(jī)件如制冷安裝、空氣處理機(jī)、水泵等檢查。

                  7）定期對(duì)主機(jī)及末端設(shè)備檢查。

                  8）檢驗(yàn)壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)。

                  9）每年免費(fèi)對(duì)管路外壁易腐蝕的部分進(jìn)行油漆。

                 10）全年調(diào)整因季節(jié)溫差給安裝帶來的參數(shù)變化；根據(jù)空調(diào)安裝的情況制訂檢查次數(shù)及頻率。

                 11）對(duì)空調(diào)安裝的設(shè)備、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)、記錄并存檔，每次檢查維護(hù)均發(fā)給詳盡的報(bào)告。